Постановление Администрации города Оренбурга от 03.10.2022 № 1821-п «О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга от 04.10.2011 № 6538-п»

В соответствии со статьями 26, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, с пунктом 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, пунктом 4 части 1 статьи 33 Устава муниципального образования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2015 № 1015, пунктом 5 положения о мониторинге правоприменения муниципальных нормативных правовых актов муниципального образования «город Оренбург» в администрации города Оренбурга, утвержденного распоряжением администрации города Оренбурга от 28.06.2010 № 28-р:

1. Внести в постановление администрации города Оренбурга от 04.10.2011 № 6538-п «Об утверждении Положения «О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, приемке работ по завершению переустройства и (или) перепланировки помещений в городе Оренбурге» (в редакции от 21.03.2012  № 495-п, от 15.03.2013 № 495-п, от 01.08.2013 № 2016-п, от 05.05.2014 № 896-п, от 01.07.2014 № 1441-п, от 28.07.2014 № 1705-п, от 01.11.2019 № 3145-п, от 22.12.2021 № 2458-п, от 13.07.2022 № 1334-п) следующие изменения:

1) в приложении № 1 к постановлению:

пункт 1.9 изложить в новой редакции:

«1.9. Переустройство и (или) перепланировка не допускаются в случае нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм и правил. В частности, не допускается переустройство помещений, при котором:

ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;

устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на  общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;

увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;

переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания (кроме помещений, переводимых из жилых в нежилые);

предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Не допускается:

в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять  и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки;

использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение;

самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.»;

пункт 4.6 изложить в новой редакции:

«4.6. В состав приемочной комиссии включаются представители:

заявителя (заказчика);

генерального подрядчика (для нежилых помещений);

генерального проектировщика (для нежилых помещений);

управления по социальной политике администрации города Оренбурга (для нежилых помещений, на предмет обеспечения доступности объекта  для инвалидов и других маломобильных групп населения);

управления строительства и дорожного хозяйства администрации города Оренбурга (для нежилых помещений);

общественного объединения инвалидов (по согласованию);

филиала АО «Газпром газораспределение Оренбург» в городе Оренбурге (по согласованию).»;

2) приложение № 2 к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;

3) приложение № 3 к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;

4) приложение № 5 к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление подлежит:

          размещению на официальном Интернет-портале города Оренбурга;

          передаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской  области   по   ведению   областного   регистра муниципальных нормативных правовых актов.

3. Поручить организацию исполнения настоящего постановления заместителю Главы города Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете «Вечерний Оренбург».

 

 

 

Глава города Оренбурга                                      С. А. Салмин